Kadastriniai matavimai: Kodėl Registrų centro išrašas turi sutapti su realybe
Teisinis tikslumas nekilnojamojo turto rinkoje
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Pardavinėjant būstą, pirkėjas (ir jo bankas) tikisi, kad perkamas turtas 100% atitinka oficialius dokumentus. Bet kokie nukrypimai – netgi nekaltai įstiklinta lodžija ar nugriauta gipso siena – gali tapti kliūtimi sandoriui.
Kas yra Kadastriniai matavimai?
Tai procesas, kurio metu specialiais lazeriniais matuokliais išmatuojamas tikslus patalpos plotas, aukštis ir tūris. Pagal tai braižoma Kadastro byla.
- Reikalavimas bankui: bankas tikrina, ar turto vertintojo ataskaita sutampa su Registrų centro duomenimis. Nuokrypis virš 5% reikalauja bylos tikslinimo.
- Bylos senaties terminas: nors byla galioja neribotai, bet koks fizinis patalpos pakeitimas (perplanavimas) reikalauja naujų matavimų.
Prieš skelbdami būstą apie pardavimą, įsitikinkite, kad jūsų siena stovi ten pat, kur ir popieriuje. Konsultacijos dokumentų auditui.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.