NT pardavimo mokesčiai 2026 m.: Kaip pasinaudoti 5 metų lengvata Kaune?
Mokesčių optimizavimas parduodant būstą Kaune
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Parduodant nekilnojamąjį turtą Kaune ar Kauno rajone, vienas didžiausių iššūkių savininkams – Gyventojų pajamų mokestis (GPM). Kadangi 2026-aisiais rinkos kainos išlieka aukštos, mokesčių našta gali siekti tūkstančius eurų.
5 Metų Taisyklė: teisinis Kelias Išvengti GPM
Daugelis Kauno daugiabučių (Šilainiuose, Dainavoje) ar kotedžų (Garliavoje) savininkų nežino, kad jei turtą išlaikote 5 metus, pardavus jį GPM mokėti nereikia. Tai galioja, jei turtas įsigytas anksčiau, arba jame deklaruota gyvenamoji vieta ilgiau nei 2 metus.
Deklaravimo subtilybės Aleksote ar Žaliakalnyje
Jei nusprendėte parduoti neseniai paveldėtą butą Žaliakalnyje, mokesčių bazė skaičiuojama nuo turto įsigijimo vertės ir pardavimo kainos skirtumo. Investavus į kapitalinį remontą, remonto išlaidas galima įtraukti į savikainą, taip sumažinat mokestinę bazę.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Reziumė
Prieš pasirašant preliminarią sutartį Kauno notaruose, rekomenduoju gauti profesionalią konsultaciją. Užsiregistruokite konsultacijai ir aptarsime jūsų situaciją.
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.